Warum wir

¿Porqué nosotros?


Für Verkäufer / Para Propietarios

 

Für Hauseigentümer als Verkäufer

Mit unserem hervorragenden Geschäftsmodell, das die Ferienvermietung mit dem Hausverkauf kombiniert, und unserer ständig aktualisierten Webseite stellen wir Ihre Immobilie den potentiellen Käufern vor. Auf diese Weise erreichen wir unser gemeinsames Ziel eines möglichst baldigen Verkaufs Ihre Immobilie.

Unsere Dienstleistungen:

  1. Aufnahme Ihres Immobilienobjektes
  • Besichtigung mit Einschätzung der Infrastruktur der Umgebung
  • Fachkundige Aufnahme durch professionelle Fotos innen und außen
  • Einsicht wichtiger Dokumente wie Bewohnbarkeitsbescheinigung, Energiepass, Grundsteuerzahlung etc.
  • Mietpreisempfehlung, die sich dem lokalen Markt anpasst
  • Umgehende Einstellung in FMImm-Webseite mit Möglichkeit des Herunterladens von einem Exposé
  1. Gezielte Vermarktung
  • Individuelle Benachrichtigung von Interessenten-Matches aus unserer Kundenkartei
  • Newsletter von Finca Mallorca und Inserate
  • Verfolgung von jeglichen Interessensbekundungen bis zum Ende
  1. Vorbereitung des Vertrags
  • Vorauswahl der Interessenten für die Besichtigung (Solvenz, Geschäftsgebaren usw.)
  • Individuelle Besichtigungstermine mit oder ohne Teilnahme des Hauseigentümers

 

Para los propietarios de inmuebles como vendedores

Gracias a nuestro excelente modelo de negocio, que combina el alquiler vacacional con la venta de casas, y a nuestra página web constantemente actualizada presentamos su inmueble a los compradores potenciales. De esta manera conseguimos alcanzar el objetivo que tenemos en común, que es la venta de su inmueble en cuanto menos tiempo posible.

Nuestros servicios:

  1. Registro de su inmueble
  • Visita del inmueble con evaluación de la infraestructura del entorno geográfico
  • Reconocimiento experto con fotos exteriores e interiores profesionales
  • Inspección de documentación relevante como cédula de habitabilidad, certificado energético, IBI etc.
  • Recomendación de precio de venta que se adapte al mercado local
  • Publicación inminente en la página web de FM Inmobiliaria con posibilidad de descargar una ficha
  1. Venta dirigida
  • Notificaciones individuales a candidatos congruentes de compradores potenciales de nuestra base de datos de clientes
  • Circulares por mail de Finca Mallorca y anuncios específicos
  • Seguimiento de cada manifestación de interés hasta el final
  1. Preparación de la compraventa
  • Preselección de interesados para visitas del inmueble (solvencia, comportamiento, seriedad etc.)
  • Visitas individuales con o sin participación del propietario

 

Für Käufer / Para compradores

Für Kaufinteressenten

Finca Mallorca Immobilien SL (FMImm) unterstützt Sie beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca. Teilen Sie uns genau Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und nutzen Sie unser weitläufiges Netzwerk an Kontakten mit Hauseigentümern wie auch Partner-Agenturen.

Finca Mallorca Immobilien ist Ihnen vor Ort bei allen Formalitäten beim Immobilienkauf behilflich, seien es steuerliche Angelegenheiten, Einwohnermeldeamt, notarielle Beurkundung, Bankkonto etc. Unser Berater vor Ort ist Architekt und kann Ihnen auch Ratschläge zu Um- und Ausbau, Renovierung usw. geben und Grundstücksausnutzung beim Bauamt in Erfahrung bringen. Was auch immer Sie für die wichtige Entscheidung des Immobilienkaufs benötigen, steht Ihnen Georg Trittel vor Ort mit Rat und Tat zur Verfügung.

Immobilieneigentum mit Rendite – Verkauf und Vermietung aus einer Hand

Es gibt praktisch keine Kapitalinvestition mit einer stabileren Rendite als eine Immobilie in einer guten Lage. Maximieren Sie Ihre Rendite, indem Sie Ihre erworbene Immobilie zur Vermietung freigeben, über Finca Mallorca an Feriengäste oder auch an Langzeitmieter.

Finca Mallorca GmbH (FM) in Köln ist durch das Geschäft der Ferienvermietung in der Lage, Ihnen Ihre neue Finca zu vermieten, wenn Sie sie nicht nutzen können oder wollen, so dass die Investition von Anfang an auch Rendite bringt. Wir haben Immobilienobjekte auf ganz Mallorca in unserem Portfolio. Lassen Sie sich von uns vor dem Erwerb einer Immobilie eine Rentabilitätsberechnung erstellen.

 

Para buscadores de inmuebles

Finca Mallorca Immobilien SL (FMImm) les presta apoyo integral en la compra de su inmueble en Mallorca. Comuníquenos exactamente sus deseos y expectativas y podrá aprovecharse de nuestra amplia red de contactos con propietarios de inmuebles como también con agencias colaboradoras en la isla.

FMImm le ayuda in situ con todas las formalidades en el proceso de compra de un inmueble, sean de naturaleza fiscal, empadronamiento, escrituras u otros documentos públicos ante notario, cuenta bancaria etc. Nuestro consultor local es arquitecto y también le puede dar consejos para reformas, ampliaciones u otras modificaciones o mejoras capitales y averiguar cuestiones de edificabilidad en Urbanismo. Sea lo que sea que necesita para tomar la importante decisión de compra de un inmueble, Jorge Trittel está a su lado localmente para aconsejarle y ayudarle.

Propiedad de un inmueble con ingresos – venta y alquiler de una sola mano

No hay prácticamente ninguna inversión capital con un rendimiento más estable que un inmueble en buena ubicación. Maximice su rendimiento dejando que Finca Mallorca le alquile su inmueble adquirido, sea a través de alquileres vacacionales o de un arrendamiento a largo plazo.

Finca Mallorca GmbH (FM) en Colonia como tradicional líder en el negocio del alquiler vacacional está capacitada de encontrar clientes para alquiler vacacional de su finca siempre cuando no quiera o pueda aprovecharla, dando la inversión de esta manera también rendimiento desde el principio. Tenemos en nuestra cartera de compraventa inmuebles de cualquier tipo y en toda la isla. Antes de adquirir un inmueble en Mallorca, pídanos un cálculo de rentabilidad para él, con la modalidad de alquiler que prefiera o mejor se ajuste a sus necesidades.